wiLdGoose

天津印象·水上公园夜景

wiLdGoose — Mon, 23 Jan 2012 15:16:15 +0800

经过几个月的沉寂之后，我决定：即日起将陆续发布一个摄影随笔系列，美其名曰《天津印象》。该系列分水上公园夜景、海河夜景、出租车文化、地域文化剖析等部分，记录我在津两年半期间印象深刻的几个层面。在此预告，欢迎各路摄影达人及文人骚客给予批评斧正，我就不一一点名了，砖头神马的自觉过来。

下列照片摄于 2011 年 6 月初，一场暴雨过后的水上公园。由于去时匆忙未带脚架，手持拍摄的表示伤不起，各位凑合看吧。另外能够在本文发布后一周内准确猜测到照片上最高建筑物的具体名称的读者，将免费获得由本人亲自送出的高清、无码、激情自拍照一套。公平起见，以本文评论先后顺序为准，私下交流的不算。

看图不说话。

最后关于奖品，不管你信不信，反正我是信了。

试拍同事婚礼片段

wiLdGoose — Sat, 24 Sep 2011 17:07:04 +0800

这是我生平第二次给别人拍婚礼，依然没有经验，手法依然迟钝（第一次在这里）。18 - 105 看来已经被我彻底抛弃了，但 24 - 70 在我手里也未能发挥出最大价值。我还一直忽悠贾同学，要备齐 14 - 24、24 - 70、70 - 200 一套……

回到主题上。男主人公 Jacky 是我天津公司高级工程师，敦厚和谐，典型的天津人形象。由于我和女主人公有缘同姓，我被指派到娘家拍摄，贾同学就跟新郎了。贾同学听说我要在博客发片，他也想被扔砖头，选了几张照片一并发上来。

接着是贾同学的片子。

至此，请各位看官把手中的砖头毫无保留地扔过来吧。砖头越重我们越高兴，谢谢。

图像思维·脑思维图像清晰度决定智能高低

wiLdGoose — Tue, 06 Sep 2011 17:40:13 +0800

本文（书）作者刘善永先生，在本网站（博客）以连载形式发布，未经授权不得转载、演绎或进行任何形式的商业应用。

上一篇：图像思维·人脑同时存在两个以上思维图像
本文（书）目录：猛击此处

人的听力有差别，人的视力有差别。同样，人的脑组织接收、放映客观实景图像清晰度也必定存在差别，只不过是装在每个人的大脑里无法拿出来比较。就像古代人无法知道自己住在宇宙的一个星球上一样，难以知道人脑思维用的脑图像清晰度决定人的智能高低。

怎样理解人脑思维用的客观实景图像清晰度差别与作用呢？比如说科学工作者使用的所有光学仪器清晰度越高、越看清楚被观察物质的本像和本质。人的思维脑图像是什么状态呢？他不是人眼的直视图像、当一个人观察某一事物后、闭上眼睛用头脑回忆回放事物发生过程的（清晰）客观是将图像清晰度，就是大脑思维图像清晰度。它永远不能完全反应客观物质的全部本像。当你看一件物体，自己觉得观察的很透彻、用记忆把它画下来时会觉得很多细节在头脑中很模糊、还要再观察。

这近似于你脑组织接收放映记忆客观实景图像清晰度，决定智能高低。根据人脑思维时放映的客观实景图像清晰度高低，我把人的智能状态分为四个区间。

一、智力的积极区：这个区间内人脑思维时反映的客观实景图像高度清晰，人类科学发现和创造在这个区间大量完成。

二、智力惰区：由于脑思维图像相对模糊，人们在这个区间发明创造较艰难较少。有些客观现象发现后，人们几十年几百年才会对它产生思维认识。人们在这个区间进行巨大的努力、有一定量的重大发现。

三、智力盲区：许多事物在头脑中无法留下痕迹、产生虚幻物质感，说不清它是什么，因此不会对它产生思维认识。如以前中国人认为大气层是天宫存在的地方，而认不清大气层才是物质本像。

四、智力混乱区：属精神疾病状态，人的脑生理思维图像模糊虚幻、无法清醒有序思维。

以上四个区间对整体人类而言都是固定的，对个人只能而言是可以转换的。

人生婴幼儿时期，是个人人脑思维图像最佳高清晰期，即智力积极区。孩子会对看到的每一细小物质充满好奇和专注，如小虫、蚂蚁、树叶、小草。高清晰的脑思维图像，使他感到世界十分明亮、充满快乐，没有枯燥感。头脑中飞快地积累着每天学到的大量知识，灵活的动作，敏捷的反应，有出生牛犊不怕虎的气概。由于高清晰的闹思维图像、使他对生活中一切始终感到新奇，影响了记忆图像的回放，所以对大人的严厉管教，常常好了伤疤忘了疼。

人生 16 到 18 岁的时候，相对少年以前时期，大脑即时接收放映客观实景图像清晰度下降的变化，开始善于使用新状态的思维图像思维。由于即时接收放映的脑思维图像清晰度下降，使记忆的图像活跃便于回放，人善于思维，加深了对物质本像的认识。20 至 40 岁仍是人生脑思维图像最佳清晰时期，工作奋斗取得成就高峰在此时段出现。这个时期，回忆往事的时候，高清晰的记忆图像，觉得又回到了从前，身临其境热情洋溢。尽管记忆的客观实景图像和当时发生的客观实景图像存在差别，但质量还是很高，往事仿佛发生在眼前。无论人处在哪个年龄段，高清晰的记忆图像都具有激发生活热情、产生快乐情绪、帮组理智认识客观新事物作用。

有一位青年问我，她的慈父几年前去世，父亲许多生活形象鲜活地留在脑海里，每当回忆起时仿佛父亲就在身边一样，她害怕有一天会忘记这些美好宝贵的记忆。我说当你觉得在生活学习工作时，头脑聪明灵活、你的这些记忆就清晰的，不会模糊或忘记。记忆图像高清晰状态，使你处在智力最佳状态，当你生活学习工作到笨一些不太灵活，或者参加社会活动兴趣减少时，你的记忆会渐渐不同程度产生模糊遗忘。

人到 50 岁时有一部分人脑即时放映记忆的客观实景图像，功能性下降，开始渐渐轻微模糊起来、对生活工作的快乐情绪下降，觉得一天天稀里糊涂的过去了，那时模糊的思维图像对生活中很多细节无法留意认识的缘故。因此学习能力也下降，模糊的脑思维图像使人变得多忘事。年青时忘事，经人提醒或自动回放，大脑会记忆起事情的清晰的全过程。

而老年人忘事是脑思维记忆图像模糊或严重模糊。有的即使经人提醒也不能想起事情全过程，事情好像存在、又好像不存在。脑思维图像模糊，无法支持创造性思维。所以 70 岁到 80 岁老人只有很少一部分人还具有创造力。老年人脑即时接收放映的客观实景图像渐渐模糊，仍然可以靠较清晰的记忆图像，即积累的知识，帮组对照认识即时接收放映的较模糊的客观实景图像，艰难做出较正确主张指导自己的行动。

当老人记忆图像很模糊时，如记忆儿子的脑图像很迷糊，遇见儿子会不认识了，因为没有清晰记忆儿子的脑图像来对照新传入大脑的儿子图像，不知道他是谁。假如，一个人接收放映记忆客观实景图像脑功能高度清晰，而又忘记了以前的全部记忆，那么他必须像婴儿一样重新学习。

人脑即时接收放映记忆的、即时传来的客观实景图像高度清晰时，智力处在积极区。人可以客观实景图像中发现更多事物的存在，更多细微事物的存在，可以发现许多事物相互联系着，可以发现许多细微事物相互联系着。科学家凭借自己高清晰的思维图像，从许多细微物质现象的蛛丝马迹中，找到物质的存在，从中牵出一头头科学成果的巨像来。军事家头脑必须从各种情报信息中分析确立敌方指挥官较真实意图像思想的图像、确立敌方指挥官战场形势认识的惰区各盲区的图像，确立敌方真实布置及作战状态的图像，确立双方变化动态图像，才能有把握地战胜敌人。有的人脑接受放映即时传来的客观实景图像模糊、当你向他说明某些事情时，听到的语言在他头脑中建立不起来这件事情的接近真实的特征图像，所以总是听不明白。这是所谓不开窍的人。

一个人即时接收放映的客观实景脑思维图像高度清晰，并不是全幅高度清晰，其中有的部分相对清晰，有的部分相对模糊。相对清晰部分思维会格外关注它认识它，会从这清晰部分中获得较多知识。相对模糊部分会很少关注认识思考，甚至忽视它的存在。某些事物在你脑思维图像反映清晰，你就具有某些方面的长处，如音乐、交际、数学、物理、特技、专业技能等等。反之就是智能短处。如果公交车上你看到小偷掏包的全过程，清晰记忆下来，今后再坐公交车时，只要眼睛把小偷掏包活动某些隐蔽动作传入大脑，曾经记忆过小偷掏包过程的细胞组织，就会自动对照辨认这些图像，使你知道这个人也是小偷。

一个健康青年人经过一夜睡眠，大脑思维组织得到充分休整，清晨睁开眼睛周围的客观实景图像格外明亮，这是因为经过休整脑组织此时接收放映即时传来的客观实景图像清晰度达到一天中最佳状态。此时参与思维的记忆组织还处在安静状态、不对即时传入的客观实景图像产生清晰度方面干扰。如果年老或者有精神疾病，便失去了这种清晨苏醒时的脑思维图像高度清晰的美好感觉。当你学习久了，脑思维中客观实景图像开始模糊一些、智力会下降，做一道难题，没有解题思路，总也解不出来。此时最好办法，到林间散步休息大脑，散步中你解不开的那道难题中各种条件会突然有序地在大脑中展现，轻松的解开了这道题。打牌久了，脑思维图像也开始模糊、瞪大双眼看到别人打出你需要的牌，毫无反应不知道、这时你就是个弱智者。教弱智者算术、伸出三个或七个指头给他看，他尽管睁大茫然的眼睛还是看不明白，因为他脑思维组织放映这三根手指或七根手指图像太模糊了。搞不清楚三根或七根手指，如果你硬逼他学习，等于给弱智者上刑。知道这一点，正常智力的人不会再嘲笑弱智者无知了。

譬如毛泽东，不是他视力太好，而是他脑思维图像高度清晰、促使眼睛更加努力搜索一切客观图像。你看苍蝇在玻璃上钻来钻去、总想从中飞出去，那是它脑图像模糊，分不清玻璃与空气差别、感觉不到玻璃的存在。根据进化表现苍蝇再进化几千年也分不清玻璃与空气的物质差别。人有时也会像苍蝇一样傻、稍暗一点光线时，会忽视玻璃隔断的存在、因而在被比例隔断上贴上图案、提醒自己。动物们由于脑思维图像模糊，它们的智力与认识世界的能力还停留在上万年以前。

纪念某君与那个大雨之夜惨死的所有人

wiLdGoose — Wed, 10 Aug 2011 07:27:47 +0800

民国一百年七月二十八日，就是七·二三甬温线特大事故的第五天，我独在线上忙碌，遇见彭君，前来问我道，“先生可曾为这次事情写了一点什么没有？”我说“没有”。他就正告我，“先生还是写一点罢；作为文人，你应该写点什么。”

这是我知道的，凡我中国人所追求的目标实并不高，大概是因为往往老祖宗们的传统之故罢，从来不敢奢求公平。“普天之下、莫非王土”，好似所有东西都是国家的，万物都是皇帝的。因而政府缺钱可以卖地，而老百姓没钱则只能啃地了罢。“率土之滨、莫非王臣”，家都被强拆了却只能自焚抗议，更别提上访喊冤了。回想六十年代初，“新中国”饿死上千万人之时，他们竟恬不知耻地称为“自然灾害”，而我们却无知地加以信任。

悲哉，这个国度的百姓已然善良了五千年。我们早已臣服于强权，习惯了妥协，忽略了思考，忘却了质疑。整个国家俨然已为病态，他们对内硬如钢条对外软如面条；而百姓们，最后依然选择了沉默，一遍又一遍地欺骗自己：一切都是好的，一切都会好的。

我也早觉得有写一点东西的必要了，这虽然于此次事件毫不相干，但作为一介草根，却大抵只能如此而已。倘使我能够相信真有所谓“因果报应”，那自然可以得到更大的安慰，——但是，现在，却只能如此而已。

可是我实在无话可说。我只觉得所住的并非人间。中国从未进入当代世界，其不变的依旧是封建体制。至多在这基础上，套一层“主义”的薄纱而已。几十个无辜生命的血，洋溢在我们的周围。也使我难于呼吸视听，哪里还能有什么言语？长歌当哭，是必须在痛定之后的。而此后一些所谓砖家叫兽的阴险的论调，尤使我觉得悲哀。我已经出离愤怒了。我将深味这非人间的浓黑的悲凉；以我的最大哀痛显示于非人间，使它们快意于我的苦痛，就将这作为后死者的菲薄的祭品，奉献于逝者的灵前。

真的猛士，敢于直面惨淡的人生，敢于正视淋漓的鲜血。这是怎样的哀痛者和幸福者？然而造化又常常为庸人设计，以时间的流驶，来洗涤旧迹，仅使留下淡红的血色和微漠的悲哀。在这淡红的血色和微漠的悲哀中，又给人暂得偷生，维持着这似人非人的世界。我不知道这样的世界何时是一个尽头！

我们还在这样的世上活着；我也早觉得有写一点东西的必要了。离七月二十八日也已有两星期，忘却的救主快要降临了罢，我正有写一点东西的必要了。

我们的国家一直在千疮百孔的道路上行走。当权者正依赖各种国家机器、机枪大炮维护着稳定，同时利用顺民善良的心理，享受着极度的荣华与奢侈的富贵。然各式问题却又归咎于国情，美其名曰“中国特色”。民间已有打油诗称“吃地沟油，穿黑心棉，住高价房”，那“行”呢？买不起车或者买得起尔后又因油价高开不起车的，坐公交出行却被莫名烧死，抑或撞死街头。七十码事件、信阳大巴事件，一次又一次。而今动车于温州又献上追尾大礼，在这本就浓黑的非人间擦上更阴沉的一笔。果不其然，他们再一次把原因推给了大自然。也许老天爷已成为他们最后的一块遮羞布。当中国动车与中国雷电相遇，我们认为这就是中国特色了罢。

他们从未真心忏悔。曾经没有，现在亦没有，未来更不会。他们坚信自己手握舆论、军队，职掌生杀大权，高居主台主持正义，扮演着近乎于佛祖的角色。这，便是中国特色。

惨象，已使我目不忍视了；流言，尤使我耳不忍闻。我还有什么话可说呢？我懂得衰亡民族之所以默无声息的缘由了。沉默呵，沉默呵！不在沉默中爆发，就在沉默中灭亡。

是的。现读着这篇文章的每一个你，都可以选择沉默，只因那些惨死在遥远的地方的人们与你无关，那些长跪在政府门前伸冤却遭喋血而立仆的人们也与你无关，那些受尽城管欺凌的农民、小商贩们也与你无关。你在有生之年便不去想民主与自由，你认为毫无意义且事不关己；你看着被和谐过的报纸、电视、电影，用着被禁锢的互联网，听着国母大唱《好日子》，怀念这个社会的好，感恩这个政府的伟大。我并不因此而低视你，只因沉默亦是人权。

但是，我还有要说的话。

在这个神奇的国度中，灾难、是非或者奇迹，降临在我们身上的概率都是等同的。倘若有一天其中一个落在你的头上，请原谅他人的沉默，因为他们就是当年无动于衷的你。

我们都知道笔杆子里出不了政权。但，沉默愈加不能改变什么。坚持真理，哪怕是因此而失去什么。这是悲壮的，也是最后的选择。

时间永是流驶，街市依旧太平，有限的几个生命，在中国是不算什么的，至多，不过供无恶意的闲人以饭后的谈资，或者给有恶意的闲人作“流言”的种子。人类的血战前行的历史，正如煤的形成，当时用大量的木材，结果却只是一小块，但事故是不在其中的，更何况是人为的。

然而既然有了血痕了，当然不觉要扩大。至少，也当浸渍了亲族、友人、爱人的心，纵使时光流驶，洗成绯红，也会在微漠的悲哀中永存微笑的和蔼的旧影。陶潜说过，“亲戚或余悲，他人亦已歌，死去何所道，托体同山阿。”倘能如此，这也就够了。

我们正渐渐忘却那个大雨之夜无辜惨死在动车上的所有人。他们同我们一样，普通而平凡。且苟活在这个神奇的国度，在上班或下班的路上，一次又一次地听闻矿难死亡人数，听闻三聚氰胺与地沟油又害死了多少生灵。他们也同我们一样，庆幸在那些冰冷的数字中没有自己。那个雨夜，他们在车中听着音乐想着尔后要做的事，或者正在回家的路上，期盼亲人团聚共享天伦——但，等待他们的，则是永远的消失。

苟活者在淡红的血色中，会依稀看见微茫的希望；真的猛士，将更奋然而前行。

呜呼，我说不出话，但以此纪念所有消逝的生命。

后记：在这次动车事故中，有一位我的朋友，大学校友。她怀着七个月的身孕，与丈夫一起离开了人间。生命是如此脆弱，每个人都只有一次。在伤感惋惜之余，不禁对“他们”的所作所为感到愤怒，但又无奈。

韩寒说：

你一直问，他们何以如此的丧心病狂，他们却觉得自己已经非常的克制忍让。
你一直问，他们何以如此的颠倒黑白，他们却觉得自己已经非常的公正坦率。
你一直问，他们何以如此的包庇凶手，他们却觉得自己已经非常的愧对炮友。
你一直问，他们何以如此的掩盖真相，他们却觉得自己已经非常的透明开放。
你一直问，他们何以如此的生活腐化，他们却觉得自己已经非常的艰苦朴素。
你一直问，他们何以如此的骄横傲慢，他们却觉得自己已经非常的姿态低下。

谨以此文，献给某君，与那个大雨之夜惨死的所有人。

如果不买房，是否还有更好的投资选择？

wiLdGoose — Sat, 04 Jun 2011 04:30:41 +0800

各位观众朋友，大家好，欢迎收看本期 CCAV 交碘访谈。

在上一期节目中，我们谈到了“我们为什么要买房？”和“如果现在不买，何时买较好？”这两个问题。节目嘉宾抛出“买房投资无异于博傻”、“刚需购房也应理智评估成本，把控安全边际”等观点，引来诸多议论。ppeng 兄认为当下社会现状无法以合理的市场规律解释，badbuild 老大更是表达了对房价问题的疑惑、不解和无奈。我们也感谢其他留下评论的砖家，谢谢。

今天我们就房价问题加以引申，谈谈面对日益加剧的通货膨胀，除了投资房产，我们是否还有更好的选择。

首先，我们认为通胀即意味着物价的上涨，同时也代表资产价格上涨。在这种情况下，我们手持货币并非最佳选择，而是应当考虑将货币转换为某些能与通胀一起增值的资产。

我们都知道目前国内的房价很高、非常高，在上一期节目中，我们谈到杭州的平均房价甚至已经超过了 20,000 元，但可能很多人不太了解国外的房价情况。在这期节目中，我们为大家介绍一下美国的房价（感谢美籍华人孙世伟先生提供相关数据）：

美国的房产一般以 house 为主，即由楼房、车库、院子，甚至游泳池等组成。这种房产占据大部分美国市场，相当于国内的别墅（砖家发音：别野）。在大多数美国的中等城市，20 万美元即可买到这样的房产。除了 single house 这种形式，其他还有 apartment、condo、loft 等形式的房产。但是在国内，20 万美元最多也就在一些偏远小城市能买到别墅。在大中城市，这个成本很可能连一套普通公寓都买不到。

在当前国内的房价完全超越美国的情况下，很多人还觉得买房是抵御通胀的最佳选择。这是完全错误的投资理念，要知道美国的人均收入是国内的 10 倍以上。如果我们用股市市盈率的计算方法来看，目前国内房价的市盈率已经到达了牛市最为亢奋的阶段。根据上一期节目的计算，合理的市盈率应该在 20 倍左右，然而目前一些大城市商品房的市盈率已经超过了 80 倍。因此我们从市盈率的角度来看，当下商品房的价格已经远远超过其价值，根本没有什么投资价值了。另外，房价的大牛市后面将会出现什么情况，我们完全可以推算出来。即便有政府参与宏观调控，最多也只能延缓大趋势的发展，市场规律才是真正起到决定性作用的。

相较之房地产，目前股票市场的投资价值则更为明显：A 股大盘股的平均市盈率在 20 倍左右，美国蓝筹股的平均市盈率在 15 倍左右。对于股市来说，通货膨胀是利好，因为上市公司的资产会增值，故持有股票是抵御通胀的一个不错的选择。

另外可以直接持有资源和商品，譬如原油、天然气、黄金、白银、小麦、玉米等，因为这些品种的价格在通货膨胀时会上扬。应该如何投资这些品种呢？我们说可以利用美股。美国有很多以这些投资品种为基础的 ETF 基金，这些基金与上市公司股票一样，可公开交易，其价格与这些资源和商品密切相关，水涨船高。

综上所述，就目前来看，除非刚需，如果不买房，股票和商品是抵御通货膨胀更好的选择。莎士比亚的《哈姆雷特》中，丹麦王子说过“To be, or not to be. That is the question.”，我们是否也该思考一下了？

下期预告：稳健投资美国股票的若干建议。欢迎届时关注。

最后，按照往年惯例来结束全文：谨以此文，献给 22 年前的今天，为争取民主、自由而献身的所有前辈。

试拍人像：家乡的孩子及北平的兵

wiLdGoose — Sun, 22 May 2011 00:37:43 +0800

今年年初回到杭州，拍了一组雪景，被政华同学点评为“摄影水平没见涨，看来要多加强人像后估计会提升”。而后过完春节，又发了一组夜景烟花，直接被各路人马批得体无完肤，滔滔同学甚至点评为“如不考虑构图，除偶尔几张的清晰度尚可，其余基本都可以重拍了”。几次三番，使我备受打击，但仍感激直言、感谢砖头。我发片至今，唯有彭兄委婉点评，斟酌酝酿，在此特别感谢。

整理了去年与今年上半年的照片，翻出两组人像。且看，家乡的孩子：

北平的兵：

我知道猫科动物应该不算人像，所以这是免费赠送的：

一如既往，欢迎砖头和鞋子，使劲地来吧。

本博全站启用防核泄保护

wiLdGoose — Thu, 12 May 2011 03:00:51 +0800

河蟹社 5 月 12 日讯：

本博在美帝一直都有独立的固定 IP，然而只承载了几个小站的 IP 最近变得十分不稳定。眼看 SSL 证书也快到期，干脆 Revoke 掉重新买一个。折腾一个晚上，浪费近百刀买了 N 个证书才算搞定。结果是一口气续费了 5 年的主机，买了 5 年的证书。在此感谢狗爸爸的马甲——Starfield，学到不少，没白交学费。

日本国的核泄事故教训必须得吸取啊，本博宣布：已从 2011 年 5 月 11 日开始全站启用防核泄保护，即日起请通过 https://www.xuchao.org 来访问本站，RSS 地址不变，所有未通过 https 访问的请求将被重定向到带 https 的地址。

感谢所有应该被感谢的相关部门，给了本博境外重生的机会。口号“备你妹案”，你懂的。

从投资角度看待房子的选择问题

wiLdGoose — Sun, 24 Apr 2011 12:25:14 +0800

最近几年，国内的房地产市场火爆异常。我们不仅要感谢以温州炒房团为代表的投资客，更要感谢党国正确伟大而英明的政策导向。于是几乎每个人都在关心房子的问题，甚至连与投资行业毫无关系的纺织女工或者扫地阿姨都知道，买房能赚钱。这种上到大型财团、投资机构，下到各个商业银行、小老百姓们所一起迸发出来如岩浆般的旷日持久的空前高涨的热情，让我感觉到似乎股市亢奋到了极点所形成的一种难以呼吸的味道。

暂且不谈这种市场情绪的问题，我们应当先问自己三个问题：我们为什么要买房？如果现在不买，何时买较好？是否还有更好的投资选择？从价值分析的角度看待买房，其实就算买来自用也算是房产投资。因为我们都希望在购房后看到房价上涨，就算不能上涨起码也要持平，万不可下跌。这种心态其实就算是一种投资的心态。

既然购房已成为投资，那我们应当从收益的角度来分析自己的购房计划。房子跟企业类似，能够通过出租或转让来创造收益。因为刚性需求而购房自住也一样，相当于自己缴房租给自己。评估某只股票的合理价值可根据长期定期存款利率来估算，定存利率可按 6％作为参考值。房子的价值也可以这样来分析，我们将房子看做我们所投资的一家企业，房租收入扣除各种苛捐杂税及其他费用后得到的净利润就是房子的净收益。

如果房租每月 1,000 元，税费和维护费用当每月 100 元；则一月净利润为 900 元，一年净利润为 10,800 元。按照收益率参考值 6％计算，该房子的合理价值应为 10,800 / 6％＝180,000 元，即月房租的 180 倍。所以我们可以简单地认为房租的 180 倍就是房子合理价值。

有了可计算的合理价值，我们就可以控制投资的成本，价值投资上叫“安全边际”。也就是说，我们购房的总成本应低于房租的 180 倍。譬如购房总价是可预计的房租的 150 倍，这样我们才有利润空间，通过运作才有足够的回报。

但是——请注意，这是一个很严重的转折介词。目前国内的房价情况无比疯狂，绝对远远超过房租的 180 倍。就在上周的新闻消息，杭州的房价已超过上海成为国内第一，均价已经达到了极其变态的 20,000 元，是房租的一千多倍。其他几个特大城市的房价也至少在房租的 600 倍以上，我甚至怀疑全国二线以上城市的房价就没有低于房租的 500 倍的。这不禁让人好奇，在这些地方投资房产该如何获得盈利？我想了很久也只想到一个办法：找个更傻的人卖出去。

到这里我们已经回答了“我们为什么要买房？如果现在不买，何时买较好？”这两个问题。综上所述，购房也应与投资股票一样——选择熊市的时候进场，这样才有足够的安全边际；在牛市高点就应考虑套现，而不是盲目搏傻，寄一切希望于幻想的泡影之中。

本文邀请各相关人士评论，欢迎留下墨宝。下期预告：回答“如果不买房，是否还有更好的投资选择？”这个问题。

夜景烟花再次试拍

wiLdGoose — Fri, 04 Mar 2011 00:10:14 +0800

很久以前我就说过，我生来对过节过敏。春节回家是一件幸福的事情，但是物质上的满足与精神上的空缺造成了硕大的落差。于是，多年以来，春节期间拍些烟花已成为我弥补这种落差的重要方式。

前几次夜景烟花（请见这里与这里）拍得相当差强人意，甚至被誉为 BT 的极端拍摄，我笑纳了。

今年春节拍了一些烟花和人像，先放几组烟花吧。请深呼吸做好准备，有几张确实很吓人。

杭州的雪

wiLdGoose — Thu, 27 Jan 2011 23:59:00 +0800

有人说今年冬天是“千年极寒”，不知有何根据。不管怎样，我回来以后经历了一场不大不小的雪外加一场感冒。几乎一直不出门，很多朋友觉得有人又消失了，希望正月初有机会能够小聚，再晚些后我便又得回去。

南方的气候较北方而言本身更为湿润，一旦气温下降便会让人不怎么好受。上周连着下了好几天的雪，我选了其中一天顶着感冒在我家楼上拍了一些照片。

我一直很少拍摄雪景——至少去年拍天津的雪景是相当失败的，所以这次我不想突破极限，只能借助积雪来做一做免费的广告。

欢迎收看今天的《看图不说话》节目。